Maison Rue du Mont d’Eaubonne à Soisy sous Montmorency

Estimation théorique

Rue du Mont d’Eaubonne,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont d’Eaubonne,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-2268AV DES MIMOSAS466113240000€3636€
2023-05-2268AV DES MIMOSAS466113240000€3636€
2021-07-2812AV DES MIMOSAS465150263000€4046€
2021-07-2812AV DES MIMOSAS465150263000€4046€
2021-07-3012AV DES MIMOSAS465150330478€5084€
2021-07-3012AV DES MIMOSAS465150330478€5084€
2020-10-3012RUE DU MONT D EAUBONNE464327329000€5141€
2020-10-3012RUE DU MONT D EAUBONNE464327329000€5141€
2022-08-2314RUE DU MONT D EAUBONNE464262300000€4688€
2022-08-2314RUE DU MONT D EAUBONNE464262300000€4688€
2021-09-162AV PAQUERETTES464276295000€4609€
2021-09-162AV PAQUERETTES464276295000€4609€
2023-08-2539AV DES MYOSOTIS5138414554750€4020€
2023-08-2539AV DES MYOSOTIS5138414554750€4020€
2021-08-0218AV DES MYOSOTIS10236866770000€3263€
2021-08-0218AV DES MYOSOTIS10236866770000€3263€
2021-09-2429AV DES MYOSOTIS362366275000€4435€
2021-09-2429AV DES MYOSOTIS362366275000€4435€
2022-06-2716AV DES MYOSOTIS351335292500€5735€
2022-06-2716AV DES MYOSOTIS351335292500€5735€
2022-01-0510AV DES MYOSOTIS576390435000€5724€
2022-01-0510AV DES MYOSOTIS576390435000€5724€
2023-01-2029AV DU MUGUET590382484100€5379€
2023-01-2029AV DU MUGUET590382484100€5379€
2023-03-1016ALL DE L ILE DE FRANCE465106278000€4277€
2023-03-1016ALL DE L ILE DE FRANCE465106278000€4277€
2021-11-0240RUE DU MONT D EAUBONNE5135500625000€4630€
2021-11-0240RUE DU MONT D EAUBONNE5135500625000€4630€
2022-04-1362AV JEAN JAURES3160845650000€4063€
2022-04-1362AV JEAN JAURES3160845650000€4063€
2021-12-1621AV DU MUGUET5169426520000€3077€
2021-12-1621AV DU MUGUET5169426520000€3077€
2022-01-053AV DES MYOSOTIS360304440000€7333€
2022-01-053AV DES MYOSOTIS360304440000€7333€
2021-10-1114AV JEAN JAURES356254385000€6875€
2021-10-1114AV JEAN JAURES356254385000€6875€
2022-06-1352AV JEAN JAURES4114533475000€4167€
2022-06-1352AV JEAN JAURES4114533475000€4167€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2020-10-2816AV JEAN JAURES5103230577287€5605€
2022-01-1461AV DES VIOLETTES5110318470000€4273€
2022-01-1461AV DES VIOLETTES5110318470000€4273€
2022-03-2919AV JEAN JAURES351335285000€5588€
2022-03-2919AV JEAN JAURES351335285000€5588€
2021-06-114AV DU MUGUET4107316410000€3832€
2021-06-114AV DU MUGUET4107316410000€3832€
2023-02-1551AV DE PARIS480585490530€6132€
2023-02-1551AV DE PARIS480585490530€6132€
2021-10-1320AV JEAN JAURES692234520000€5652€
2021-10-1320AV JEAN JAURES692234520000€5652€
2021-01-2916RUE DE LA CONVENTION180125330000€4125€
2021-01-2916RUE DE LA CONVENTION180125330000€4125€
2021-03-1912RUE DE LA CONVENTION580124340000€4250€
2021-03-1912RUE DE LA CONVENTION580124340000€4250€
2024-03-055AV DU MUGUET6180418620000€3444€
2024-03-055AV DU MUGUET6180418620000€3444€
2021-09-0636AV DES VIOLETTES5160348615000€3844€
2021-09-0636AV DES VIOLETTES5160348615000€3844€
2022-09-2734AV JEAN JAURES353572408640€7710€
2022-09-2734AV JEAN JAURES353572408640€7710€
2022-03-1024RUE ROMAIN ROLLAND256192230000€4107€
2022-03-1024RUE ROMAIN ROLLAND256192230000€4107€
2021-06-303AV DU MUGUET4107423460000€4299€
2021-06-303AV DU MUGUET4107423460000€4299€
2022-11-2332AV JEAN JAURES6121598560000€4628€
2022-11-2332AV JEAN JAURES6121598560000€4628€
2023-11-1021RUE DE LA CONVENTION465225250100€3848€
2023-11-1021RUE DE LA CONVENTION465225250100€3848€
2021-04-0922AV DES BLEUETS457414375000€6579€
2021-04-0922AV DES BLEUETS457414375000€6579€
2020-09-2515ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC589180295000€3315€
2020-09-2515ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC589180295000€3315€
2020-11-0620AV DES BLEUETS4105349455000€4333€
2020-11-0620AV DES BLEUETS4105349455000€4333€
2022-03-2543AV DE PARIS5123334506000€4114€
2022-03-2543AV DE PARIS5123334506000€4114€
2023-10-1010RUE DU BOIS JACQUES368366310000€4559€
2023-10-1010RUE DU BOIS JACQUES368366310000€4559€
2021-05-2714ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC475136260000€3467€
2021-05-2714ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC475136260000€3467€
2022-03-087ALL VINCENT VAN GOGH485122270000€3176€
2022-03-087ALL VINCENT VAN GOGH485122270000€3176€
2020-07-2726AV DES VIOLETTES488450590000€6705€
2020-07-2726AV DES VIOLETTES488450590000€6705€
2024-01-2214AV DES BLEUETS6100358415000€4150€
2024-01-2214AV DES BLEUETS6100358415000€4150€
2022-04-295ALL VINCENT VAN GOGH489122295000€3315€
2022-04-295ALL VINCENT VAN GOGH489122295000€3315€
2022-06-3010ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126305000€3961€
2022-06-3010ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126305000€3961€
2024-02-198ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126317000€4117€
2024-02-198ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC477126317000€4117€
2022-09-2333RUE RACINE4115271575000€5000€
2022-09-2333RUE RACINE4115271575000€5000€
2022-01-1831RUE RACINE680360465000€5813€
2022-01-1831RUE RACINE680360465000€5813€
2021-08-0513AV DES BLEUETS4100490472500€4725€
2021-08-0513AV DES BLEUETS4100490472500€4725€
2020-11-1611ALL DEGAS586143215000€2500€
2020-11-1611ALL DEGAS586143215000€2500€
2022-03-1138RUE RACINE461321373000€6115€
2022-03-1138RUE RACINE461321373000€6115€
2021-10-015RUE DE L EGALITE496137264000€2750€
2021-10-015RUE DE L EGALITE496137264000€2750€
2022-06-1433AV DES VIOLETTES496416515000€5365€
2022-06-1433AV DES VIOLETTES496416515000€5365€
2020-08-2638AV DES LILAS5105413100800€960€
2020-08-2638AV DES LILAS5105413100800€960€
2022-12-0236AV DES LILAS476422422450€5559€
2022-12-0236AV DES LILAS476422422450€5559€
2023-01-1836AV DES LILAS476422465646€6127€
2023-01-1836AV DES LILAS476422465646€6127€
2020-11-0933AV DE PARIS385422342000€4024€
2020-11-0933AV DE PARIS385422342000€4024€
2022-10-0531AV DES VIOLETTES372394360000€5000€
2022-10-0531AV DES VIOLETTES372394360000€5000€
2020-09-2415RUE RACINE5105286450000€4286€
2020-09-2415RUE RACINE5105286450000€4286€
2023-01-092PL DES MESANGES4640343000€5359€
2023-01-092PL DES MESANGES4640343000€5359€
2022-06-2020RUE DE LA PERSEVERANCE4640310000€4844€
2022-06-2020RUE DE LA PERSEVERANCE4640310000€4844€
2023-06-0620RUE DU PROF GUERIN4640330000€5156€
2023-06-0620RUE DU PROF GUERIN4640330000€5156€
2021-09-0922RUE DE LA PERSEVERANCE4640320000€5000€
2021-09-0922RUE DE LA PERSEVERANCE4640320000€5000€
2021-11-2925RUE DE LA PERSEVERANCE4650345000€5308€
2021-11-2925RUE DE LA PERSEVERANCE4650345000€5308€
2022-01-1325RUE DE LA PERSEVERANCE4650398555€6132€
2022-01-1325RUE DE LA PERSEVERANCE4650398555€6132€
2023-05-263RUE DU PROF GUERIN4650278000€4277€
2023-05-263RUE DU PROF GUERIN4650278000€4277€
2022-08-0434RUE DE LA PERSEVERANCE4650371961€5722€
2022-08-0434RUE DE LA PERSEVERANCE4650371961€5722€
2022-09-2743RUE RACINE4670335000€5000€
2022-09-2743RUE RACINE4670335000€5000€
2022-07-208PL DES MESANGES4640303500€4742€
2022-07-208PL DES MESANGES4640303500€4742€
2023-03-203RUE DELETAIN5141470690000€4894€
2023-03-203RUE DELETAIN5141470690000€4894€
2021-10-1518RUE STEPHANE PROUST572474390000€5417€
2021-10-1518RUE STEPHANE PROUST572474390000€5417€
2021-07-1610AV DES VIOLETTES6129575585000€4535€
2021-07-1610AV DES VIOLETTES6129575585000€4535€
2023-02-1523RUE STEPHANE PROUST5150494535000€3567€
2023-02-1523RUE STEPHANE PROUST5150494535000€3567€
2021-11-2320RUE STEPHANE PROUST4120947511350€4261€
2021-11-2320RUE STEPHANE PROUST4120947511350€4261€
2020-11-1625AV DES VIOLETTES8170739629480€3703€
2020-11-1625AV DES VIOLETTES8170739629480€3703€
2021-10-0723RUE MICHELET470194271000€3871€
2021-10-0723RUE MICHELET470194271000€3871€
2020-09-3015RUE ROMAIN ROLLAND325277190000€7600€
2020-09-3015RUE ROMAIN ROLLAND325277190000€7600€
2023-01-1239AV DES LILAS355348283500€5155€
2023-01-1239AV DES LILAS355348283500€5155€
2020-07-2316RUE RACINE477503334000€4338€
2020-07-2316RUE RACINE477503334000€4338€
2023-03-2412RUE ROMAIN ROLLAND479200425000€5380€
2023-03-2412RUE ROMAIN ROLLAND479200425000€5380€
2023-10-0932RUE D EAUBONNE7135843530000€3926€
2023-10-0932RUE D EAUBONNE7135843530000€3926€
2020-09-0922RUE MICHELET6124334390000€3145€
2020-09-0922RUE MICHELET6124334390000€3145€
2023-08-0820RUE MICHELET342195323000€7690€
2023-08-0820RUE MICHELET342195323000€7690€
2021-05-103RUE DESIRE BERTRAND5170214470000€2765€
2021-05-103RUE DESIRE BERTRAND5170214470000€2765€
2021-10-1112RUE RACINE7137455524000€3825€
2021-10-1112RUE RACINE7137455524000€3825€
2021-07-0224RUE STEPHANE PROUST480198323689€4046€
2021-07-0224RUE STEPHANE PROUST480198323689€4046€
2021-06-293RUE RACINE580377365000€4563€
2021-06-293RUE RACINE580377365000€4563€
2023-08-0417RUE ROGER SALENGRO5162467390000€2407€
2023-08-0417RUE ROGER SALENGRO5162467390000€2407€
2020-09-2316AV DES ROSES6143310630000€4406€
2020-09-2316AV DES ROSES6143310630000€4406€
2024-03-157RUE ROGER SALENGRO35299236000€4538€
2024-03-157RUE ROGER SALENGRO35299236000€4538€
2021-02-1227RUE D EAUBONNE5135403465000€3444€
2021-02-1227RUE D EAUBONNE5135403465000€3444€
2022-09-0519RUE ROGER SALENGRO4101566440000€4356€
2022-09-0519RUE ROGER SALENGRO4101566440000€4356€
2023-02-0825RUE ROGER SALENGRO376276370000€4868€
2023-02-0825RUE ROGER SALENGRO376276370000€4868€
2022-10-2411RUE DE SOISY594163395900€4212€
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2022-05-2343RUE STEPHANE PROUST449493317000€6469€
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2021-07-054RUE RACINE4122416458000€3754€
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2021-04-2911RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER476297325000€4276€
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2024-01-1211RUE PIERRE CORNEILLE6112394517000€4616€
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2023-08-026RUE ROMAIN ROLLAND571212365622€5150€
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2020-10-137RUE ROGER SALENGRO32839274000€9786€
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2020-09-3016ALL PAUL ELUARD490150345800€3842€
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2020-11-259RUE MICHELET496200495000€5156€
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2021-01-276RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER378304391000€5013€
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2021-04-309RUE PIERRE CORNEILLE377397442040€5741€
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2024-01-127RUE MICHELET5122212426000€3492€
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2020-12-115RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER370297414000€5914€
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2020-10-232CHE DE COCHET469201286000€4145€
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2022-09-0616RUE D ANDILLY7134493520000€3881€
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2022-12-0732RUE ROGER SALENGRO4830370000€4458€
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2021-06-2118RUE D ANDILLY579443360000€4557€
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2023-05-267AV DES VIOLETTES6130207533550€4104€
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2020-07-2713RUE DES FRANCHISES366227385200€5836€
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2021-10-286RUE DE SOISY480113394000€4925€
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2021-07-303ALL DU DOCTEUR PHILIPPON5115135380000€3304€
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2022-04-024RUE DE SOISY498124364200€3716€
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2021-07-1310RUE PASTEUR4660375000€5682€
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2023-01-1314RUE PASTEUR4650300000€4615€
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2022-10-045RUE PASTEUR4660340000€5152€
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2023-01-167RUE PASTEUR4650378000€5815€
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2020-07-309RUE BLERIOT4660315000€4773€
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2022-07-064RTE DE MARGENCY484133415000€4940€
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2022-07-184RTE DE MARGENCY484133490223€5836€
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2022-07-051RUE ALFRED DE VIGNY5150528580000€3867€
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2024-02-1521RUE D EAUBONNE6110736450000€4091€
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2021-09-106RUE DES FRANCHISES340173255000€6375€
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2022-12-1627RUE DU CLOS MAITRE5112226430000€3839€
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2020-12-0410ALL DES LYS4620300000€4839€
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2020-10-284ALL DES LYS4620290000€4677€
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2022-04-065ALL DES LYS3850374000€4400€
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2023-03-166ALL DES LYS61170475000€4060€
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2023-03-147ALL DES LYS3800424900€5311€
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2021-08-279ALL DES LYS4620335000€5403€
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2021-04-1629RUE DU CLOS MAITRE5105206410000€3905€
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2020-10-304RUE DES FRANCHISES6157350494900€3152€
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2023-12-057RUE DES FRANCHISES370169310221€4432€
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2022-02-2111RUE DU CLOS MAITRE5112271440000€3929€
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2024-05-0220RTE DE MARGENCY3129455422000€3271€
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2020-10-0719RUE D ENGHIEN4109588486380€4462€
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2021-08-3044RUE D ENGHIEN472349428000€5944€
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2022-11-037RTE DE MARGENCY367237296000€4418€
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2021-07-015AV DES LILAS471450620000€8732€
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2020-09-1418AV KELLERMANN3164643440000€2683€
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2024-05-037RTE DE MARGENCY585165364800€4292€
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2022-08-033RUE DES FRANCHISES472133300000€4167€
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2022-04-205AV EDOUARD DETAILLE397453580000€5979€
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2023-03-312AV EDOUARD DETAILLE341213360450€8791€
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2024-01-171AV DES LILAS5105306400000€3810€
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2023-06-2225RUE CHARLES GOGUEL698652438000€4469€
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2022-08-165RUE DU CLOS MAITRE5105183415000€3952€
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2022-07-086AV DU MAL DODE6122456580000€4754€
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