Estimation théorique
Rue du Mont d’Eaubonne,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont d’Eaubonne,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 68 | AV DES MIMOSAS | 4 | 66 | 113 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-28 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 263000€ | 4046€ |
2021-07-30 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 330478€ | 5084€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 327 | 329000€ | 5141€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 262 | 300000€ | 4688€ |
2021-09-16 | 2 | AV PAQUERETTES | 4 | 64 | 276 | 295000€ | 4609€ |
2021-08-02 | 18 | AV DES MYOSOTIS | 10 | 236 | 866 | 770000€ | 3263€ |
2021-09-24 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 62 | 366 | 275000€ | 4435€ |
2022-06-27 | 16 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 51 | 335 | 292500€ | 5735€ |
2022-01-05 | 10 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 76 | 390 | 435000€ | 5724€ |
2019-09-12 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 420 | 433000€ | 5932€ |
2019-10-14 | 35 | AV DU MUGUET | 2 | 32 | 435 | 250000€ | 7813€ |
2023-01-20 | 29 | AV DU MUGUET | 5 | 90 | 382 | 484100€ | 5379€ |
2023-03-10 | 16 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 106 | 278000€ | 4277€ |
2021-11-02 | 40 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 5 | 135 | 500 | 625000€ | 4630€ |
2022-04-13 | 62 | AV JEAN JAURES | 3 | 160 | 845 | 650000€ | 4063€ |
2019-07-24 | 5 | AV DES MYOSOTIS | 6 | 139 | 338 | 480000€ | 3453€ |
2022-12-27 | 46 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 425 | 401000€ | 4557€ |
2021-12-16 | 21 | AV DU MUGUET | 5 | 169 | 426 | 520000€ | 3077€ |
2022-01-05 | 3 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 60 | 304 | 440000€ | 7333€ |
2021-10-11 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 254 | 385000€ | 6875€ |
2022-06-13 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 533 | 475000€ | 4167€ |
2020-10-28 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 230 | 577287€ | 5605€ |
2022-01-14 | 61 | AV DES VIOLETTES | 5 | 110 | 318 | 470000€ | 4273€ |
2022-03-29 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 51 | 335 | 285000€ | 5588€ |
2019-12-10 | 48 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 513 | 310000€ | 6200€ |
2021-06-11 | 4 | AV DU MUGUET | 4 | 107 | 316 | 410000€ | 3832€ |
2023-02-15 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 585 | 490530€ | 6132€ |
2021-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 92 | 234 | 520000€ | 5652€ |
2020-05-28 | 59 | AV DES VIOLETTES | 6 | 90 | 317 | 336000€ | 3733€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 65 | 98 | 244000€ | 3754€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 80 | 125 | 330000€ | 4125€ |
2020-01-08 | 40 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 431 | 487700€ | 3087€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 125 | 313300€ | 3916€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 124 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-22 | 23 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 64 | 291 | 290000€ | 4531€ |
2021-09-06 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 160 | 348 | 615000€ | 3844€ |
2022-09-27 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 572 | 408640€ | 7710€ |
2019-07-25 | 31 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 86 | 439 | 360000€ | 4186€ |
2022-03-10 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 56 | 192 | 230000€ | 4107€ |
2021-06-30 | 3 | AV DU MUGUET | 4 | 107 | 423 | 460000€ | 4299€ |
2022-11-23 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 121 | 598 | 560000€ | 4628€ |
2019-10-14 | 33 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 370 | 396000€ | 3220€ |
2019-07-09 | 23 | AV DES BLEUETS | 5 | 140 | 424 | 440000€ | 3143€ |
2021-04-09 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 57 | 414 | 375000€ | 6579€ |
2020-09-25 | 15 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 180 | 295000€ | 3315€ |
2020-11-06 | 20 | AV DES BLEUETS | 4 | 105 | 349 | 455000€ | 4333€ |
2022-03-25 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 123 | 334 | 506000€ | 4114€ |
2021-05-27 | 14 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 75 | 136 | 260000€ | 3467€ |
2022-03-08 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 122 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-27 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 450 | 590000€ | 6705€ |
2022-04-29 | 5 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 89 | 122 | 295000€ | 3315€ |
2022-06-30 | 10 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 126 | 305000€ | 3961€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 65 | 131 | 278700€ | 4288€ |
2022-09-23 | 33 | RUE RACINE | 4 | 115 | 271 | 575000€ | 5000€ |
2022-01-18 | 31 | RUE RACINE | 6 | 80 | 360 | 465000€ | 5813€ |
2021-08-05 | 13 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 490 | 472500€ | 4725€ |
2020-05-07 | 22 | AV DES VIOLETTES | 4 | 98 | 429 | 370000€ | 3776€ |
2020-11-16 | 11 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 143 | 215000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 38 | RUE RACINE | 4 | 61 | 321 | 373000€ | 6115€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2022-06-14 | 33 | AV DES VIOLETTES | 4 | 96 | 416 | 515000€ | 5365€ |
2020-08-26 | 38 | AV DES LILAS | 5 | 105 | 413 | 100800€ | 960€ |
2022-12-02 | 36 | AV DES LILAS | 4 | 76 | 422 | 422450€ | 5559€ |
2023-01-18 | 36 | AV DES LILAS | 4 | 76 | 422 | 465646€ | 6127€ |
2020-11-09 | 33 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 422 | 342000€ | 4024€ |
2022-10-05 | 31 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 394 | 360000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 15 | RUE RACINE | 5 | 105 | 286 | 450000€ | 4286€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 262500€ | 4038€ |
2023-01-09 | 2 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 343000€ | 5359€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2023-06-06 | 20 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 348400€ | 5444€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 398555€ | 6132€ |
2019-12-24 | 29 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 278000€ | 4277€ |
2020-01-22 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 371961€ | 5722€ |
2022-09-27 | 43 | RUE RACINE | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 8 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DELETAIN | 5 | 141 | 470 | 590000€ | 4184€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DELETAIN | 5 | 141 | 470 | 690000€ | 4894€ |
2021-10-15 | 18 | RUE STEPHANE PROUST | 5 | 72 | 474 | 390000€ | 5417€ |
2021-07-16 | 10 | AV DES VIOLETTES | 6 | 129 | 575 | 585000€ | 4535€ |
2023-02-15 | 23 | RUE STEPHANE PROUST | 5 | 150 | 494 | 535000€ | 3567€ |
2021-11-23 | 20 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 120 | 947 | 511350€ | 4261€ |
2020-11-16 | 25 | AV DES VIOLETTES | 8 | 170 | 739 | 629480€ | 3703€ |
2019-11-05 | 41 | AV DES LILAS | 4 | 88 | 305 | 370000€ | 4205€ |
2021-10-07 | 23 | RUE MICHELET | 4 | 70 | 194 | 271000€ | 3871€ |
2020-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 25 | 277 | 190000€ | 7600€ |
2023-01-12 | 39 | AV DES LILAS | 3 | 55 | 348 | 283500€ | 5155€ |
2020-07-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 77 | 503 | 334000€ | 4338€ |
2020-03-16 | 6 | AV DES VIOLETTES | 4 | 120 | 396 | 457800€ | 3815€ |
2023-03-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 200 | 425000€ | 5380€ |
2019-07-26 | 35 | AV DES LILAS | 6 | 174 | 579 | 530000€ | 3046€ |
2020-09-09 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 334 | 390000€ | 3145€ |
2019-06-28 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 57 | 115 | 264000€ | 4632€ |
2020-03-06 | 10 | CHE CREUX | 3 | 78 | 223 | 330000€ | 4231€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DESIRE BERTRAND | 5 | 170 | 214 | 470000€ | 2765€ |
2021-10-11 | 12 | RUE RACINE | 7 | 137 | 455 | 524000€ | 3825€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SOISY | 5 | 93 | 167 | 359600€ | 3867€ |
2019-07-11 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 3 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-07 | 24 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 80 | 198 | 306578€ | 3832€ |
2021-07-02 | 24 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 80 | 198 | 323689€ | 4046€ |
2019-09-25 | 12 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 171 | 406 | 498000€ | 2912€ |
2019-05-24 | 20 | AV DES LILAS | 3 | 51 | 327 | 300000€ | 5882€ |
2021-06-29 | 3 | RUE RACINE | 5 | 80 | 377 | 365000€ | 4563€ |
2019-06-27 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 149 | 367000€ | 4170€ |
2019-10-04 | 37 | RUE STEPHANE PROUST | 2 | 71 | 346 | 443860€ | 6252€ |
2020-09-23 | 16 | AV DES ROSES | 6 | 143 | 310 | 630000€ | 4406€ |
2021-02-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 5 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 566 | 440000€ | 4356€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 498 | 405000€ | 4880€ |
2023-02-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 276 | 370000€ | 4868€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE SOISY | 5 | 94 | 163 | 395900€ | 4212€ |
2022-05-23 | 43 | RUE STEPHANE PROUST | 4 | 49 | 493 | 317000€ | 6469€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 88 | 345 | 392000€ | 4455€ |
2021-07-05 | 4 | RUE RACINE | 4 | 122 | 416 | 458000€ | 3754€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 297 | 325000€ | 4276€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ROSSINI | 4 | 64 | 562 | 334000€ | 5219€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 28 | 39 | 274000€ | 9786€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 90 | 150 | 345800€ | 3842€ |
2020-11-25 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 200 | 495000€ | 5156€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 78 | 304 | 391000€ | 5013€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ROSSINI | 3 | 67 | 315 | 345000€ | 5149€ |
2019-10-30 | 11 | AV DES VIOLETTES | 6 | 136 | 628 | 460000€ | 3382€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 77 | 397 | 442040€ | 5741€ |
2019-09-04 | 26 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 132 | 502 | 395000€ | 2992€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 297 | 414000€ | 5914€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 49 | 211 | 220000€ | 4490€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DE COCHET | 4 | 69 | 201 | 286000€ | 4145€ |
2022-09-06 | 16 | RUE D ANDILLY | 7 | 134 | 493 | 520000€ | 3881€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 309 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-21 | 18 | RUE D ANDILLY | 5 | 79 | 443 | 360000€ | 4557€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SOISY | 5 | 89 | 118 | 314000€ | 3528€ |
2023-05-26 | 7 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 207 | 533550€ | 4104€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 66 | 227 | 385200€ | 5836€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE SOISY | 4 | 80 | 113 | 394000€ | 4925€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 229 | 500 | 715000€ | 3122€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DU DOCTEUR PHILIPPON | 5 | 115 | 135 | 380000€ | 3304€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DE SOISY | 4 | 98 | 124 | 364200€ | 3716€ |
2021-07-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-10-04 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 378000€ | 5815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 415000€ | 4940€ |